Kupując nieruchomość nie oszczędzaj na ekspertach

Niektórzy nabywcy decydują się na nie zatrudnianie ekspertów, tłumacząc to sobie koniecznością oszczędzania pieniędzy. Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji, jaką większość z nas podejmuje w życiu. Kilkaset dolarów zaoszczędzonych dzisiaj może zamienić się w kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy straconych dolarów w przyszłości. 

W tym kontekście pieniądze wydane na ekspertów to najmniejsza i najlepsza inwestycja.

1. BROKER Pierwszym ekspertem jest doświadczony broker realnościowy, który nie tylko znajdzie nam odpowiednią nieruchomość, ale też fachowo wyceni wartość rynkową i w profesjonalny sposób dokona negocjacji umowy kupna. Dodać tu należy, że usługa brokera realnościowego jest z reguły bezpłatna dla strony kupującej, prowizja jest bowiem opłacana przez właściciela sprzedawanej nieruchomości.

2. INSPEKTOR Drugim ekspertem, jest inspektor budowlany. Dokonuje on fachowej inspekcji domu od fundamentów po dach. Sprawdza on strukturę nieruchomości jak też sprawność wszystkich systemów i urządzeń domowych: system ogrzewania i ochładzania, siłę nadmuchu powietrza, bojler do wody, instalację elektryczną i hydrauliczną, urządzenia kuchenne, wyposażenie pralni, ciśnienie wody, kanalizację, okna drzwi garażowe itp. 

3. RZECZOZNAWCA BANKOWY Profesjonalna wycena domu dokonana przez licencjonowanego rzeczoznawcę bankowego to prawie że konieczność, nawet wtedy, kiedy kupujemy nieruchomość za gotówkę. Kilkaset dolarów wydanych na sporządzenie raportu wyceny to dobry i mądry sposób upewnienia się, że nie przepłacamy.

4. ADWOKAT Adwokat, specjalista od obrotu nieruchomościami to kolejny ekspert, którego nie należy unikać.

Jeśli angielski jest naszym drugim językiem można wynająć adwokata, który mówi po polsku. Ważne jest, abyśmy rozumieli każdy dokument, który podpisujemy przy zamknięciu transakcji. Dokumenty sporządzone są zawiłym językiem prawnym, którego rdzenni amerykanie czasem nie rozumieją, dwujęzyczny adwokat przy stole to prawdziwy skarb dla nas imigrantów.

Oszczędzajmy wszędzie tam, gdzie jest to logiczne. Wydatek na ekspertów przy zakupie nieruchomości to skuteczne unikanie kosztownych niespodzianek w przyszłości.

Tom Dudziński , Illinois Star Realtors.

ddex