Author: Kamilla Dworski

About Kamilla Dworski

http://www.dobredomy.us

Posts by Kamilla Dworski:

2
, ,

Ogrzej swój taras

Grzejniki na taras i małe paleniska są gorącym towarem jesienią.
Do zastosowania na świeżym powietrzu możemy wykorzystać promienniki na podczerwień zasilane energią elektryczną lub gazem albo pojemnik, w którym używamy drewna.
Promienniki na podczerwień przybierają różne formy – latarni, parasoli czy lamp.
Wybierając ogrzewacz tarasowy, warto zwrócić uwagę na jego zasięg.
Palenisko ogrodowe natomiast pozwoli Ci na stworzenie ogniska w ogrodzie z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. I ten niepowtarzalny klimat i zapach palonego drewna…
 
 
 
 
1
2
3
Promo Collage
, ,

Hity designing’u domów dzisiejszych czasów – Craftsman Style Homes

Pod koniec XIX wieku narodził się styl amerykański Craftsman. Wyróżniał się chęcią podkreślenia wartości prac ręcznych nad masową produkcją.

Amerykański Arts and Crafts Movement zachęcał do oryginalności, prostoty formy, materiałów naturalnych i pokazania wartości rzemiosła.

Najczęściej w tym stylu występują domy typu bungalow.

Dom w stylu Craftsman ma być przede wszystkim funkcjonalny.

Inne cechy charakterystyczne tego stylu to: otwarty plan we wnętrzach, szerokie okapy, często w kształcie trójkątów, ganki z grubymi kwadratowymi lub okrągłymi kolumnami, wiele okien, niskie spadowe dachy.

Promo Collage
Promo Collage copy 2
,

Czy jesteś minimalistą?

Jako reakcja na powszechny konsumpcjonizm powstała filozofia neominimalizmu.

Wcale nie chodzi o to, żeby wszystkiego było za mało ale o redukowanie jak największej liczby niepotrzebnych rzeczy.

Minimalista umie odróżnić to, co jest rzeczywistą potrzebą, od tego, co jest wykreowaną przez reklamy zachcianką. Pozbywanie się rzeczy sprawi, że człowiek skupi się na własnej osobie, będzie działać efektywniej, realizować swoje cele i marzenia oraz będzie niezależny np. finansowo.

Minimalizm może się przejawiać na przykład w aranżacjach wnętrz. 

Charakteryzuje się prostotą, harmonią, ergonomią oraz brakiem dodatkowych ozdobników. Czy możemy egzystować i nie gromadzić rzeczy?

Odpowiedz na to pytanie…

Promo Collage copy 2
Promo Collage copy
,

Huśtawka ogrodowa – radość dla dzieci i dorosłych

W czasach gdy spędzamy więcej czasu w domu radzimy przemyśleć ten zakup. Niezależnie czy wybierzesz wolnostojącą huśtawkę, którą z łatwością można przestawiać czy model mocowany do sufitu gwarantuje, że będzie to często okupowane miejsce przez domowników. Mamy do wyboru drewniane, metalowe i z technorattanu. Ceny kształtują się od $120 nawet do kilku tysięcy dolarów. Dobrze dobrana huśtawka, to element zarówno dekoracyjny jak i praktyczny. Wesołej zabawy!
Promo Collage copy
promo2
, ,
0

Ważniejsze jest światło czy cień?

Wyobraźmy sobie pomieszczenie idealnie doświetlone, tak samo w każdym kącie.

Czy nie wydaje się ono być „wypalone” jasnością? W aranżacji wnętrz cień jest równie ważny jak światło. Dobrane w odpowiedniej proporcji tworzą oryginalną atmosferę i wpływają na nastrój człowieka.


Oświetlenie ma tę moc!
Reguły umieszczenia odpowiedniego światła zmieniają się w zależności od funkcji domowego pomieszczenia. Inaczej trzeba zaaranżować living room a inaczej np. kuchnię.

Z ogólnych zasad należy pamiętać, że:
1️⃣Wzrok człowieka zawsze koncentruje się na najjaśniejszym punkcie.
2️⃣Jeśli pomieszczenie ma dostęp do naturalnego światła przez większą część dnia są tam promienie słoneczne, wybieramy zimne światło (ciepłe mogłoby wypadać tu nazbyt jaskrawo). W przypadku ciemnego pomieszczenia gdzie dostęp do dziennego światła jest raczej ograniczony, lepiej sprawdzi się strumień światła o ciepłej barwie. Sprawi, że wnętrze będzie odbierane jako przytulne i komfortowe.
3️⃣Punkty świetlne muszą spełniać swoje zadanie. Np. oświetlenie łazienki powinno być skoncentrowane na lustrze. W kuchni nie wystarczy jedno centralne światło, bo stojąc przy zlewie lub blacie, swoją osobą zasłanialibyśmy je i miejsce swojej pracy mielibyśmy w cieniu.
4️⃣Wzornictwo i stylistyka opraw oświetleniowych powinna harmonizować z klimatem stworzonym przez gospodarza domu.

Poniżej: łazienka oświetlona na 4 sposoby.

promo2
Promo Collage1
0

Na patio wygodnie jak w domu

W czasach koronawirusa wyjazdy wakacyjne trzeba odłożyć na później. Proponujemy zatem tak zorganizować przestrzeń w ogrodzie czy też na balkonie żeby zapewnić sobie wypoczynek i domową atmosferę.

Nawet już teraz można pomyśleć jak dobrać meble i dodatki. Najmodniejsze są takie aranżacje outdorowej przestrzeni, które do złudzenia przypominają pomieszczenia domowe.

Poza tym bardzo ważne elementy to:
1️⃣dobór kolorów do otaczającej to miejsce zielni. Kolorystyka oraz faktura powinna nawiązywać do natury.
2️⃣Meble powinny mieć ergonomiczny kształt. Dobrze też jak będą wykonane z rattanu, wikliny, rafii, suszonych traw, drewna, bambusa, wełny, kamienia, szkła, terakoty, metalu itp.
3️⃣Nie zapominajmy o nastroju! Najważniejsze jest tu oświetlenie. Można postawić lampę z salonu albo wykorzystać choinkowe światełka. Ciepłe światło zawsze tworzy atmosferę relaksu. ️
4️⃣I jeszcze wykorzystajmy to, co mamy w domu pod ręką: lampiony, poduszki doniczki z kwiatami i miękkie, lekkie koce.

Miłego projektowania!

Promo Collage1
wisteria1
,

Rośliny, które zakryją brzydki płot

Jeszcze za oknem mamy zimę ale trzeba już konkretnie myśleć o wiośnie. Pnące rośliny w ogrodzie na pewno dodadzą uroku, tym bardziej, że dużo mogą ukryć… na przykład brzydki płot! Oto przykłady moich ulubionych pnączy. Na pierwszym miejscu

Clematis – czyli kolorowa ściana kwiatowa. Po polsku nazywa się powojnik wielkokwiatowy.

Jest to wieloletnia roślina, która kwitnie przez całe lato. Znanych jest około trzech tysięcy odmian powojników wielkokwiatowych. Kwiaty clematisu mają setki odcieni – od białych, przez lilaróż, róż, fuksję, purpurę, niebieski, aż po ciemny fiolet.

Rośliny te dobrze tolerują słońce, doskonale sprawdzi się więc jako ozdoba najbardziej nasłonecznionych części ogrodu.

Powojnik jest rośliną wieloletnią i spokojnie może rosnąć przez 10-15 lat. Poniżej zdjęcie z mojego ogrodu.

Wisteria – dostojna I pachnąca.

Po polsku nazywa się Glicynia. Ma zdrewniałe pnącze, które owija się wokół podpory. Kwiaty wyglądają jak zwisające grona. Jest to roślina ciepłolubna, z Dalekiego Wschodu, dlatego trzeba uważać, żeby nie zmarzła w zimie. Wisteria lubi średnio żyzną, średnio wilgotną ziemię i dużo słońca. Dorasta do 10-12 metrów. Ma wonne, fioletowe, niebieskie, białe lub różowe kwiaty. 

Jeśli pamiętacie jeszcze serial Desperate Housewives to właśnie rozgrywał się przy ulicy Wisteria Lane.

Honeysuckle – ma zapach tak magiczny, że leczy głowę z zazdrości, gniewu i bólu.

Również roślina pnąca zwana po polsku kapryfolium lub wiciokrzew. Wszystkie wiciokrzewy lubią lekki półcień. 

Nie ma specjalnych wymagań glebowych, wymaga jednak stałej wilgotności. Ma miododajne kwiaty, które przyciągają do ogrodu kolibry.

clemantis
wisteria1
Honeysuckle
dobredomysale
, , ,

Kiedy wystawiasz swój dom na rynek – pierwsze dwa kroki

Emocje odłóż na bok i poznaj rynkowe realia.
Jedną z największych przeszkód na drodze do szybkiej sprzedaży nieruchomości jest mentalna bariera samych sprzedających.

Pod własnym dachem zostawia się wiele wspomnień. Spotykam się z tym, że sprzedający oczekują ceny, której nikt z kupujących nie zapłaci. W takim wypadku dom będzie też oglądany dużo rzadziej bo nabywca szuka realnej ceny rynkowej.


Kiedy, tak jak w obecnym czasie, nie ma dużego wyboru na rynku nieruchomości wydawałoby się, że kupiec zapłaci więcej. Nic bardziej mylnego. Pamiętajmy, ze bank udzielający pożyczki wyśle rzeczoznawcę do wyceny (appraisal). Na początek broker nieruchomości zawsze powinien przygotować raport o cenie rynkowej tzw. CMA (comparative market analysis).
Przygotuj wizualnie dom do sprzedaży.
Nazywa się to home staging. I tu też prośba o zaufanie brokerowi, który wystawi dom na rynek.

Nawet jeśli nam podoba się wystrój naszego domu nie oznacza to, że trafia on w powszechne gusta. Przede wszystkim należy usunąć z pomieszczeń wszelkie osobiste pamiątki czy zdjęcia.

Takie rzeczy utrudniają potencjalnemu nabywcy podjęcie decyzji. Nie “widzi” on siebie w tym domu. Czasami nawet kolor ścian potrafi odstraszyć dobrego klienta.
I na koniec ważna rzecz.  Zdecyduj się na jednego pośrednika nieruchomości, któremu przede wszystkim ufasz.

dobredomysale 1
dobredomy1
, , , ,

Fototapeta przestrzenna

Fototapeta jest bardzo modna we współczesnych aranżacjach wnętrz. Przykłady na zdjęciach pokazują jak dobrze nadaje ona perspektywę.

Może też dzielić na sekcje powierzchnię mieszkalną. Nie musi być zresztą rozklejona na całej ścianie. Czasami wystarczy okleić nią tylko drzwi a pokój wydaje się dużo większy i ciekawszy. Tylko uwaga!

Przeważnie fototapeta stanowi tzw. focal point wnętrza czyli punkt centralny, na którym koncentruje się wzrok, dlatego reszta pomieszczenia powinna być neutralna. Dzięki fototapecie możesz też w bardzo prosty i szybki sposób stworzyć we wnętrzu dowolną atmosferę.

Dziś prezentujemy fototapety przestrzenne albo inaczej z efektem 3D. Przy użyciu ściennych akcentów optycznie powiększamy przestrzeń i nadajemy jej wyrazisty wygląd.

Jeśli lubicie ładnie mieszkać zachęcam do eksperymentów z takimi tapetami!

 

 

dobredomy3
dobredomy2
dobredomy4
dobredomy5
dom
, ,

Dom, w którym wydarzyła się tragedia

Mogło tam dojść do zbrodni lub naturalnego zgonu mieszkańca, mogli przebywać tam seryjni mordercy i samobójcy.
Nieruchomość stygmatyzowana czyli “Stigmatized Property” to właśnie takie miejsce.
W październiku, w którym obchodzimy Halloween często padają pytania o nawiedzone domy.
Jeśli kupujemy, szczególnie stary dom, czy broker powinien wyjawić nam jego krwawą przeszłość ?
A co w przypadku domu o którym mówi się, że są tam duchy?
Każdy broker sprzedający dom ma obowiązek wyjawić klientom wszystkie wady strukturalne budynku, co do których jest poinformowany. Będzie to na przykład zaleganie pleśni w piwnicy czy cieknący dach.
W Illinois nie ma natomiast obowiązku informowania o przeszłości i historii nieruchomości.
Sprzedający zawsze mają dylemat informować potencjalnych kupców czy nie?
Doświadczenie podpowiada, że lepiej mówić prawdę. Zawsze można przyjąć strategię mówienia prawdy kiedy jesteśmy pytani.
Nawiedzone domy są atrakcją turystyczną w wielu miejscach w USA.
Na zdjęciu dom, który należał do rodziny Oliverów. Zaginęła ona bez śladu w 1898 roku. Wielu detektywów próbowało rozwikłać tę zagadkę, ale bezskutecznie. Okoliczni mieszkańcy twierdzą do dziś, że widzą rodzinę w oknach posiadłości. Znajduje się ona w Chester w Pennsylvanii.


Kamilla Dworski. Broker/REALTOR. Illinois Star Realtors.(773) 790 4100

dom

LOAD MORE